03Modernización
Cuando reparar sale más caroque renovar.
Modernización de ascensores en edificios de Bogotá: maniobra, tablero, puertas, máquina y cabina. Empieza con un estudio técnico escrito que la administración puede llevar a asamblea.
—El cálculo que nadie hace
Ningún ascensor viejo falla de un día para otro. Primero se pone lento, después caro: un repuesto que ya no se consigue, una falla que vuelve, un técnico que se queda más horas de las previstas. Para cuando la asamblea lo discute, el edificio lleva años pagando una modernización que nunca recibió.
Cabina: acabados, iluminación, botonera y señalización
—Qué se moderniza
Se cambia lo que envejeció
La estructura, el foso y el pozo normalmente se conservan. Eso es lo que hace que modernizar cueste una fracción de un equipo nuevo.
Maniobra y tablero de control
Es lo que más falla en equipos antiguos y lo que más rápido se nota: menos paradas, mejor nivelación, menos consumo.
Puertas y operador
El componente que causa la mayoría de los reportes de los residentes.
Máquina de tracción
Cambio a máquina sin engranajes cuando el equipo lo admite.
Cabina
Acabados, iluminación, botonera, espejo, pasamanos y señalización.
Seguridades
Actualización a los criterios vigentes de la NTC 5926 y del marco técnico europeo de referencia.
—Cómo empieza
Primero el estudio, después la propuesta
Revisión del equipo
Estado real de cada sistema: maniobra, tracción, puertas, cabina y seguridades.
Estudio técnico escrito
Qué se conserva, qué debe cambiarse, en qué orden puede hacerse por etapas y cuánto tiempo estaría fuera de servicio.
Decisión en asamblea
Con ese documento la administración lleva cifras, no impresiones.
—NTC 5926
Si alguien le ofrece el mantenimiento y la certificación juntos, revise con cuidado.
Lo que hacemos nosotros
Mantenimiento periódico con personal calificado, estructurado sobre los criterios de la norma. Cada visita deja un informe escrito que sirve como soporte documental del edificio.
Lo que no podemos hacer
La inspección y certificación anual la emite un organismo acreditado ante la ONAC, independiente de la empresa de mantenimiento. La norma exige justamente esa independencia.
Nuestro trabajo es dejar el equipo y los soportes listos para esa inspección. Ver más sobre normas
—Contacto
Solicite el estudio técnico
Díganos cuántos equipos tiene el edificio y de qué año son, si lo sabe.